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菲律宾房产是永久的吗 买房优势有哪些不过，明确查验义务内容并非易事。赵占领说，首先需要明确查验范围，究竟是形式审查还是实质审查，实质审查涉及操作难度，例如对车辆房产等，除非和相关部门建立信息共享通道，否则也存在很大困难。再者，还有一些难以查验的情况，如有财产在他人名下，作为平台，没有能力去查验。此外，如果平台没有尽到查验义务，该承担行政责任还是民事责任，也需要明确。

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